Exklusives Wohn-Domizil in Wien-Mauer | Einziehen & Wohlfühlen!

1230 Wien, Wien

Exklusives Wohn-Domizil in Wien-Mauer | Einziehen & Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Exklusives Wohn-Domizil in traumhafter Lage! Einziehen & Wohlfühlen



Renovierte Villa mit bester Ausstattung, modernster Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe für Heizung und Kühlung.

Ein wunderschöner Garten mit Pool, eine große Garage und ein Abstellplatz runden das Angebot ab.

Ein großzügiges Zimmerangebot mit Terrassen, Wintergarten und Aussichtssalon, stehen zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240918152240034fa01b5240a

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Swimmingpool
Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.270.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1978
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    57 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.88
  • Klasse fGEE
    B
Flächen
  • Wohnfläche
    213m²
  • Nutzfläche
    367m²
  • Grundstücksfläche
    1.300m²
  • Kellerfläche
    90m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    34m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

Immo Auer

Frau Lisa-Marie Bauer

Immobilien Informationen

2.270.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
213m2
Wohnfläche
367m2
Nutzfläche
90m2
Kellerfläche
1.300m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB