Grüne Oase in der Großstadt! Einziehen & Wohlfühlen

1230 Wien, Wien
Grüne Oase in der Großstadt! Einziehen & Wohlfühlen
Objektbeschreibung
Exklusive Villa in Wien-Mauer – Stil, Komfort und Top-Lage
Diese hochwertige Villa in ruhiger Lage von Wien-Mauer überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Die Ziegelmassivbauweise sowie die umfassende Sanierung im Jahr 2023 garantieren höchste Bauqualität und modernen Wohnkomfort.
Highlights:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Kamin
2 Schlafzimmer & modernes Tageslichtbad im EG
Hochwertige Wohnküche mit Speisekammer
Ausgebautes DG mit Panoramablick – ideal als Freizeit- oder Arbeitsbereich
Wellnessbereich im UG mit Sauna, Solarium & Fitnessoption
Weitere helle (Kinder-)Zimmer durch südseitige Hanglage
3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe & PV-Anlage (ca. 9 kW)
Edle Parkett- & Steinböden, Fußbodenheizung & Raumkühlung
Außenbereich:
Professionell gestalteter Garten
Erneuerte Poolanlage (Terrasse)
Garage (ca. 25 m²) & zusätzlicher Stellplatz
Top-Lage:
Wien-Mauer steht für exklusives Wohnen mit bester Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240918152240034fa01b5240a
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immo Auer
Frau Lisa-Marie Bauer